Espace commercial : mieux vaut louer ou acheter?
Avec le marché immobilier qui a connu un essor dans les dernières années, les entrepreneurs ne sont pas toujours pressés d’acquérir un espace commercial. Toutefois, selon leur situation, il se pourrait que l’achat demeure la meilleure option.
Vous êtes à la recherche du local commercial qui répondra à tous vos besoins professionnels, mais vous vous demandez si vous devriez acheter ou louer? Afin de prendre cette décision, vous devez déterminer précisément vos besoins et prendre en compte votre situation financière.
Louer un local commercial : les avantages
Votre entreprise en est à ses premiers balbutiements? Vous ne savez pas si elle passera l’épreuve du temps? L’entreprise a peu de liquidités? Vous considérez déménager dans quelques années? Voici toutes de bonnes raisons de louer un espace commercial au lieu d’acheter!
En effet, la location vous offrira plus de flexibilité et impliquera moins de responsabilités. Vous pourrez vous référer au locateur pour la gestion des bris et n’aurez pas à dépenser de grosses sommes pour l’entretien du bâtiment. Si vous voulez vous concentrer entièrement sur la croissance de votre entreprise, la location d’un espace commercial est assurément le bon choix.
Par contre, tout l’argent que vous verserez pour le loyer sera perdu. Vous ne récupérerez rien en retour lors de votre départ. Au moins, vous n’aurez pas à attendre de trouver un vendeur si vos activités vous obligent à déménager rapidement! Avant de signer un bail, renseignez-vous pour savoir s’il y a des restrictions, par exemple, vous obligeant à préserver la vocation actuelle de l’endroit.
Acheter un local commercial : les avantages
Votre compagnie est bien établie? Elle possède beaucoup de liquidités ? Vous avez trouvé le local parfait, situé à l’endroit idéal pour maximiser vos activités? D’ailleurs, les locaux commerciaux bien situés ne sont pas si faciles à trouver, donc si vous en trouvez un qui répond à tous vos besoins tout en respectant votre budget, ne le laissez pas passer! Dans votre situation, acheter un espace commercial semble être la meilleure option.
Cela vous permettra de faire augmenter sa valeur au fil du temps, par exemple en y apportant des améliorations, et vous pourrez éventuellement réaliser un profit lors de la revente. Vous pouvez donc voir l’achat d’un bâtiment commercial comme un investissement. Encore plus si vous avez un espace non utilisé et que vous le louez pour obtenir un revenu additionnel : cela vous aidera à payer encore plus vite votre hypothèque.
Par contre, sachez que pour faire l’acquisition d’un espace commercial, vous aurez besoin d’avoir suffisamment d’économies, car une mise de fonds de plusieurs dizaines de milliers de dollars sera demandée au moment d’effectuer la transaction. Gardez aussi en tête que lorsque vous deviendrez propriétaire, vous devrez vous occuper de la gestion et de l’entretien de l’immeuble commercial que vous n’auriez pas à gérer si vous étiez locataire.
Comme vous avez pu le constater, dans certains cas, une option est préférable à l’autre et ce choix dépend vraiment de votre situation financière et de la stabilité de votre entreprise. Prenez le temps de bien déterminer vos besoins et vous aurez ensuite l’esprit plus clair pour choisir si vous souhaitez acheter ou louer un local ou un bâtiment commercial. Consulter un courtier affilié RE/MAX Commercial vous aidera également à prendre une décision.
