949 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
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415 8e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2N5
Rare sur le marché! Très grande maison! (Duplex converti en unifamiliale en 2019), 4 chambres à l'étage, agrandissement (2 étages +sous-sol d'environ 12'X15' avec planchers chauffants au glycol), foyer au gaz propane, 2 salles de bain et une salle d'eau, beaucoup d'inclus. Cette maison a reçu beaucoup d'amour, elle a presque été refaite au complet mon dossier de factures est très épais et sera transférer aux acheteurs. GARANTIE INTEGRI-T Une chance unique!
-
Superficie du terrain:
3 145 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
25'1" X 46' Irrégulières
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus
Addenda
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Quartier avec beaucoup de petits commerces sur les rues Centrale et Édouard (café, crèmerie, etc.). Le quartier est très actif et familial, il y a une fête de quartier tous les mois de septembre, une grosse soirée est organisée par l'arrondissement à chaque Halloween, il y a des bbq de ruelles, etc. Mais le plus gros point fort est que tout ceci est accessible à distance de marche:
- bord du fleuve, surtout le parc des Rapides qui est une zone protégée;
- commerces en tout genre (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.);
- école primaire, école secondaire, cégep
- il y a au moins 4 parcs accessibles à pieds dans le quartier;
- jeux d'eau tous neufs et skatepark sur la 9e Avenue;
- piscine extérieure publique (parc Leroux);
- piscine intérieure publique (Aquadôme);
- 2 pistes cyclables à proximité (une qui longe le fleuve et l'autre sur le boulevard Champlain donc vraiment juste à côté de la maison).
Particularités du bâtiment
25'1" X 46' Irrégulières
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus
Particularités du terrain
36'2" X 87'
3 145,21 Pi2
Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 11'6" | Bois | balcon |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'7" X 6' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'3" | Bois | plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 8'3" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | +céramique chauffante |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10'3" | Bois | foyer au gaz propane, pl.chauf |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 14'8" | Plancher flottant | mur de pierres décoratives |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'4" | Plancher flottant | hauteur 6'2" |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'8" X 9'10" | Plancher flottant | plancher chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, pergola, jeux enfants extérieurs, cabanon, réservoirs eau chaude, 2 thermopompes murales avec 4 sorties, aspirateur central et accessoires, toiles sur rail, stores alternatifs, pôles, Fixtures, borne électrique, adaptateur BBQ propane, beaux planchers de bois et céramique au 2e et rez-de-chaussée-de-chaussée, sous-sol en planchers flottants
lave-vaisselle (peut être inclus mais a besoin de réparation)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
-
7.1%
-
60.2%
-
23.1%
-
0.3%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est ANDREE-ANNE DUPUIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDREE-ANNE DUPUIS
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
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