Open House Prochaine visite libre le jeudi 9 avril 2026 de 17H00 à 19H00 Plus d'informations

1 200 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 200 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 200 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 200 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-09

17:00 - 19:00

sur rendez-vous

2026-04-11

14:00 - 16:00

sur rendez-vous

6371 - 6373 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C9

Occasion unique! Duplex, situation de choix disponible en occupation double dès le 1er juillet 2026. Cour, un espace de stationnement donnant sur la ruelle.Cet immeuble a subi des travaux important afin d'assurer sa longévité. Le rez-de-chaussé a été refait presque en entier en 2011. Aire-ouverte, grande cuisine avec îlot, plancher de bois, mur de brique. Le logement du 2e a une âme différente, boiseries, lattes de bois, 2 chambres et grans salon (pièce double), salle da lavage à part. Ne manquez pas la chance d'habiter dans un des quartiers les plus prisés de Montréal. à quelques pas du cinéma Beaubien, du parc Molson, des restaurants, café

  • Superficie du terrain: 2 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
ANDREE-ANNE DUPUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché de Montréal, le 6371--6373 rue de la Roche bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'agréable. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Beaubien ainsi que l'autobus 18 qui passe au coin de la rue. Vos déplacements quotidiens deviennent simples et efficaces surtout si vous utiliser la piste cyclable qui passe devant la porte, un atout considérable dans une ville où les résidents privilégient le transport actif ou collectif.
À cinq minutes à pied, le magnifique Parc Père-Marquette offre un vaste espace vert idéal pour les familles, les activités sportives ou les moments de détente. À l'arrière du duplex, une charmante ruelle verte, véritable petit havre urbain, invite à la convivialité : les enfants y jouent en toute sécurité tandis que les adultes profitent de l'ambiance de voisinage pour partager un moment entre amis. Cette ruelle constitue également un accès direct et pratique au stationnement.
Le secteur se distingue par sa proximité avec de nombreux commerces de quartier, cafés chaleureux et services essentiels, tous accessibles à pied. Écoles primaire et secondaire se trouvent également à quelques minutes, renforçant l'attrait familial de l'emplacement.
Un équilibre rare entre vitalité urbaine et qualité de vie de proximité. Ici, tout est à portée de pas où chaque coin de rue raconte un peu du charme du quartier Rosemont/Petite patrie.

Début des visites 9 avril 17:00
VISITES LIBRES: 9 avril 17:00-19:00, 11 avril 14:00-16:00 (sur rendez-vous)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 639 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'9" X 3'7" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'1" Ardoise puits de lumière
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'11" X 12'2" Linoléum balcon
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 20'1" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'9" X 5'6" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 11'2" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 11'4" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 6'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

**6373: cuisinière, stores ** 6371: thermopompe murale, micro-onde hotte, Fixtures, stores

**6373: pôles et rideaux **6371: pôles et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6371 - 6373 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 12.4%
  • 6.2%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 10.7%
  • 79.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ANDREE-ANNE DUPUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est ANDREE-ANNE DUPUIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?