2026-04-09
17:00 - 19:00
sur rendez-vous
2026-04-11
14:00 - 16:00
sur rendez-vous
Occasion unique! Duplex, situation de choix disponible en occupation double dès le 1er juillet 2026. Cour, un espace de stationnement donnant sur la ruelle.Cet immeuble a subi des travaux important afin d'assurer sa longévité. Le rez-de-chaussé a été refait presque en entier en 2011. Aire-ouverte, grande cuisine avec îlot, plancher de bois, mur de brique. Le logement du 2e a une âme différente, boiseries, lattes de bois, 2 chambres et grans salon (pièce double), salle da lavage à part. Ne manquez pas la chance d'habiter dans un des quartiers les plus prisés de Montréal. à quelques pas du cinéma Beaubien, du parc Molson, des restaurants, café
1910
Membrane élastomère
Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché de Montréal, le 6371--6373 rue de la Roche bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'agréable. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Beaubien ainsi que l'autobus 18 qui passe au coin de la rue. Vos déplacements quotidiens deviennent simples et efficaces surtout si vous utiliser la piste cyclable qui passe devant la porte, un atout considérable dans une ville où les résidents privilégient le transport actif ou collectif.
À cinq minutes à pied, le magnifique Parc Père-Marquette offre un vaste espace vert idéal pour les familles, les activités sportives ou les moments de détente. À l'arrière du duplex, une charmante ruelle verte, véritable petit havre urbain, invite à la convivialité : les enfants y jouent en toute sécurité tandis que les adultes profitent de l'ambiance de voisinage pour partager un moment entre amis. Cette ruelle constitue également un accès direct et pratique au stationnement.
Le secteur se distingue par sa proximité avec de nombreux commerces de quartier, cafés chaleureux et services essentiels, tous accessibles à pied. Écoles primaire et secondaire se trouvent également à quelques minutes, renforçant l'attrait familial de l'emplacement.
Un équilibre rare entre vitalité urbaine et qualité de vie de proximité. Ici, tout est à portée de pas où chaque coin de rue raconte un peu du charme du quartier Rosemont/Petite patrie.
Début des visites 9 avril 17:00
VISITES LIBRES: 9 avril 17:00-19:00, 11 avril 14:00-16:00 (sur rendez-vous)
1910
Membrane élastomère
2 639 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'1" | Ardoise | puits de lumière |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 12'2" | Linoléum | balcon |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'1" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'9" X 5'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 6'2" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
**6373: cuisinière, stores ** 6371: thermopompe murale, micro-onde hotte, Fixtures, stores
**6373: pôles et rideaux **6371: pôles et rideaux
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